【大庆一房主房屋出租一个月，赔了2000元】

商服出租后

租户蹭网又借物

房东提出解约

遭租户拒绝并索要赔偿

双方矛盾升级报了警

刘小强（化名）计划开店，今年3月租下孙红（化名）位于让胡路区的一处商服，双方签订合同，租期一年，租金10000元。因手头不宽裕，刘小强先支付3500元租金，承诺剩余租金后续结清。

孙红表示，刘小强租赁的商服就在她店面的楼上，缺啥少啥找她借，网络也蹭楼下的。

日常相处中，两人产生隔阂，4月中旬，孙红提出解除租赁合同，承诺全额退还已支付的租金，要求对方尽快搬离。

此时，刘小强的店铺尚未营业，还花5000元购置了设备，面对解约要求，他提出赔偿8000元。

孙红表示，出租商服时，觉得刘小强独自在外务工不易，才同意他分期支付租金。因两人相处不来才提出解约，愿意退还租金，但不同意赔偿。

双方僵持不下，龙岗分局社区五队民警出警后，将该案移交至龙岗治安纠纷调委会处理。

调解现场，双方情绪都很激动。

调解员郎忠艳表示，体谅刘小强异地创业的不易和遭遇解约的心情，但索赔8000元已超合理补偿范围，缺乏法律依据。调解员又对孙红说，双方签订的租赁合同合法有效，对双方均具有法律约束力，刘小强的合法承租使用权受法律保护，即便双方在相处中产生矛盾，也不能成为单方随意解除合同的理由，单方解约已构成违约，孙红应当给予合理补偿。

在调解员的耐心调解下，双方达成和解，解除了房屋租赁合同。孙红全额退还刘小强已支付的租金，并一次性支付经济补偿款2000元；刘小强在约定时间内，搬离承租商服。#大庆一房主房屋出租一个月赔了2000元##说和##调解##租房日常#

记者：张琳｜记者热线：13555515324
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