5月二手房成交同比狂飙28%，房价拐点要来了吗？

国金证券的最新研报显示，“小阳春”以来二手房市场的修复态势仍在持续。截至5月15日，重点22城二手房成交同比由负转正，直接录得24.5%的增长，而更领先的实时成交数据给出的5月同比增速高达28%。

更值得关注的是，供需两侧都在往好的方向走。挂牌量同环比延续回落，意味着大量想出逃的房主开始犹豫了。百城二手房挂牌价环比降幅收窄至-0.3%，比4月份的-0.4%有明显改善。价格跌幅收窄，说明急卖踩踏最严峻的阶段或许已经过去了。

新房方面，47城新房成交同比降幅从-20.4%迅速缩到-0.4%，一线城市直接同比增长17.2%。

不过别高兴太早。中指研究院的数据也告诉我们，1-4月全国房地产开发投资同比下滑13.7%，房屋新开工面积同比降幅更是高达22%，开发商信心仍然没回来。

二手房市场“以价换量”正在发挥效果，成交量率先放大是筑底的先兆，但投资开工数据表明，真正的复苏还要再等等。#楼市第一线#