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上个月就想发，可惜四月帮粉丝选二手房比较忙，包括那套332万成交的古翠隐秀一楼带花园的116平也发晚了一天，这套锦江悦府的一楼带60平花园的套四双卫四月中旬已经卖掉了，花园在购房合同里是明确了可以使用的。

业主购入价大概在460万+的样子，这个带地下室的特殊单位小亏离场，非常适合捡漏。

锦江悦府普通单位套四目前成交价在三万左右，128*3+60*3*0.3=438万是其合理估值，443万带了点电器和软装，并且花园做了硬化和绿植造景，也没买贵。

锦江悦府还有几套一楼带花园的房源，主要是175端厅小高层和7层洋房120平板楼套三的变种户型，都是刚刚交房的迭代次房，2T2户适合养宠，喜欢有院子的，又不想买别墅再花几百万装修，又看重地段的改善家庭，当然挂牌价各位别在意，我都能算出这些房子的合理价格，喜欢的话可以找诚心卖的房东谈到位成交。

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