上海楼市已率先走在止跌企稳的路上。原因有三，一是二手房的库存处于历史低点，二是去年8到10挂牌量下降，是在政府没出台政策的前提下发生的，可定义为二手房源的供给侧出清的结果，三是“被迫型低价抛盘”房源基本被去化完毕，由于现金流压力不得不卖掉手中房源的业主这两年都出清了房源，所以，二手房交易规模冲到新的高点（单日交易1664套），价格平台也基本夯实。相信市场走稳的逻辑是由二手而新房，然后由上海而全国。大致如此。
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天津晓流