【#新房被污水倒灌物业赔了6万4# #物业未疏通管道致新房遭污水浸泡#】此前，江苏市民黄先生购入一套精装修房屋，收房后长期空置未入住。邻居发现其屋内异响告知物业，物业通知黄先生后，黄先生未及时处置，直至邻居报警，物业公司工作人员才入户查看。经查房屋厨房下水道因油污结块堵塞，引发污水倒灌，全屋装修被浸泡受损，几个月后同一位置又再次返水。黄先生诉至法院，索赔各项损失八万余元。
法院依据民法典审理认定，下水管道属共用设施，物业未按约定定期全面疏通维护，未尽管理义务；业主空置房屋且获知异常未及时处理，对损失扩大有过错；房屋过保修期且无质量问题，开发商无责。最终判令物业承担八成责任，赔偿6.4万余元。@南京零距离 http://t.cn/AXiaPdOH