【2883套！厦门二手住宅成交持续升温，创近16个月来新高】2026年4月，厦门二手住宅市场延续3月复苏势头，小阳春行情持续纵深发酵。数据显示，当月厦门二手住宅成交2883套，成交面积26.47万㎡，同比分别上涨约49.8%、37.4%，环比提升29.1%、31.4%，成交规模刷新近16个月月度新高。

自3月成交量突破2200套大关后，厦门二手房热度并未阶段性回落，反而持续走高，实现连续两月放量上涨。从走势来看，4月市场呈现全月持续放量的稳健节奏。 本月共26天有备案，其中有19天备案超百套，单日最高成交达177套。 月初承接三月回暖余热，上旬成交891套；中旬市场热度加速攀升，成交冲高至932套；下旬成交更是突破千套。全月稳定的成交节奏，证明本轮回暖并非短期脉冲式行情，而是需求集中释放带来的系统性、持续性修复。

判断楼市回暖质量，同比基数是核心参考。2025年4月厦门二手房市场处于调整承压阶段，岛内新盘集中入市持续分流客源，二手住宅仅成交1925套，市场整体以以价换量为主。 在此基础上，2026年4月成交套数同比大涨近50%，回暖基数扎实。同时市场呈现出成交套数涨幅远高于面积涨幅。 这一数据侧面印证，本轮入场购房者以刚需、首改自住群体为主，中小户型、高适配居住属性的房源成为成交主力。纯粹的自住需求托底行情，也让本次小阳春的可持续性大幅提升。

随着市场趋于理性，厦门二手房板块价值分层愈发明显，形成了岛内硬核保值、岛外刚需走量、远郊老旧承压的三级流通格局，结构性分化成为市场常态。（克而瑞厦门地产）