浙江开化村民合法土地被强占，调解后对方反悔，基层履职缺位寒了百姓心
在乡村治理中，合法权属与调解公信力是群众安全感的基石，然而浙江省开化县林山乡大举村村民汪东卫，手持完备合法手续取得土地使用权，却遭遇他人恶意侵占、收钱反悔，合法建房屡屡受阻；一份具有法律效力的人民调解协议沦为空文，基层部门欺上瞒下、处置迟缓、履职不力，让守法村民陷入长达数年的维权困境。此事不仅侵害个人权益，更动摇了基层治理公信，引发了群众的广泛关切。
第一段：土地来源合法合规 手续完整权属清晰
浙江省开化县林山乡大举村村民汪东卫依法取得本村“三角墩”地块土地使用权，全程程序规范、权属无争议。
2015年3月，大举村召开由村党支部、村委会、村务监督委员会干部，村民代表，党员代表及乡人大代表等共同参与的专题会议，集体表决将案涉集体土地使用权出让给汪东卫，会议纪要经全体参会人员签字确认。汪东卫此前因未经许可开挖集体土地，已按村三委会议决定接受处理，并在此次出让中足额缴纳6000元出让款，其中包含2000元擅自开挖的罚款。随后他与村委会签订《集体土地使用权出让（流转）协议》，村委会出具正式收据。该地块四至清晰、用途明确，从民主决议到签约缴款全程公开透明，土地使用权合法有效。
第二段：虚假证明挑起纠纷 调解协议签订即反悔
2019年4月，同村村民江国标夫妻无故对该地块主张权属，其称1984年开垦土地、1997年缴纳100元取得该地块自留地使用权，仅能提供一份无明确落款、内容漏洞百出的手写证明。该证明由原村支书詹新海、原村主任徐仁枝出具，二人明知江国标无承包合同、无正规缴款凭证，仍违背事实提供虚假材料，直接引发土地权属纠纷。
2020年5月6日，林山乡党委政府、村两委联合组织调解，双方签订具有法律效力的《人民调解协议书》，约定汪东卫补偿江国标夫妻5000元果树费用，对方收款后归还土地且不得再主张权利、不得反悔。汪东卫当场履行付款义务，江国标夫妻收款后却立即反悔，拒不退还土地，致使合法调解协议沦为一纸空文。
第三段：侵权行为持续升级 合法建房惨遭阻挠
调解协议失效后，江国标夫妻侵权行为不断加剧，多次在案涉土地上违规修建驳坎、堆放泥土、抢种蔬菜，强行侵占汪东卫的菜园地与宅基地，肆意损毁汪东卫建设的化粪池及七旬母亲种植的农作物。老人身为老党员，一生淳朴善良，长期遭受滋扰，精神备受打击，生活秩序严重混乱。同时，江国标夫妻公开扬言“有后台靠山”，对汪东卫及其家人进行言语威胁，甚至恐吓要使其亲属工作受牵连。
2023年上半年，汪东卫按规定完成建房审批手续，请专业人士设计、备齐建材、缴纳押金，计划在自有土地上建房，却遭到江国标夫妻多次恶意阻拦，导致建房与围墙修建长期停滞，建材损耗、误工等损失惨重，合法建设权利无法实现。
第四段：村霸行径早已昭然，村民集体声援公道
江国标夫妻在村内长期横行霸道，欺压乡邻、强占他人土地早已是公开的事实：村民砍错一根杉木，对方已经赔礼道歉，他们仍不依不饶，提出过分要求；一村民在自己的林地里砍木头，江国标夫妻硬说木头是他们家的，叫村干部来解决，最后在事实面前灰溜溜而走。甚至连亲弟弟的菜地都强行霸占。多年来，他们凭借蛮横无理的行事风格，长期在村里作威作福，不少村民都曾遭受其欺凌。
正因如此，此次事件中，全村近百户村民联名签署恳请信声援汪东卫，其中甚至包括江国标的部分亲戚，绝大多数村民站在公平正义的立场上，对江国标夫妻收钱反悔、恶意侵占他人合法土地的行为表示强烈愤慨，一致请求相关部门依法公正处理，维护守法村民的合法权益。
第五段：基层部门处置不力 依法维权陷入僵局
汪东卫及其家人多次就侵权行为向当地乡政府反映，向派出所报警求助，面对完整证据与明确法律依据，基层相关部门未依法有效处置，仅现场简单核查后便草草离场，未制止侵权行为，更未追究违约方责任。林山乡相关部门甚至以“纠纷未处理完毕”为由，推翻已生效的人民调解协议，存在明显不作为、慢作为、偏袒纵容问题，变相助长了侵权者的嚣张气焰。
依据《人民调解法》《民法典》相关规定，汪东卫的土地使用权受法律保护，人民调解协议具备法律约束力，江国标夫妇的行为已构成违法侵权，而基层履职缺位让守法村民维权无门。
第六段：公平正义亟待彰显 合法权益亟需保障
该事件在当地造成恶劣影响，引发村民广泛不满，多数群众对汪东卫的遭遇深表同情，对恶意侵权与基层不作为行为表示愤慨。汪东卫手握协议、收据、调解书、录音、证人证言及近百户村民联名声援材料等完整证据，多年坚持依法维权，却始终无法收回土地、挽回损失。
目前，汪东卫恳请上级纪检、政法、自然资源等部门介入彻查，督促江国标夫妻停止侵权、归还土地、赔偿损失，切实维护村民合法权益与基层法治公信力，让守法者不再心寒，让违法者承担责任。 (免责声明：本稿件由汪东卫先生提供发布，仅代表个人观点，与平台及媒体无关，如有侵权或者不实信息，可提供材料联系平台删除！)http://t.cn/z8Uhs8x http://t.cn/z8Uhs8x