最近有两个微妙的事，说明房价确实快到底了：

一、是4月13日对恒大许老板公开审理。

恒大的事调查多年，为什么偏偏这个时候才开庭？

因为之前牵扯太大，2.4万亿债务黑洞稍微动动，8000家上下游企业，500多万购房者都要跟着地震。

现在终于开审，就说明恒大已经彻底“脱敏”，市场利空出尽，清算到了最后阶段。

二、底层的交易数据，出现了明显的异动。

今年3月，上海深圳的二手房成交量冲到了三年来的最高；但挂牌出售的房子，却明显减少。

买房的人增加了、卖房的人减少了，现在的市场情绪有变化。

这就是触底修复的典型形态。

但，是不是意味着可以冲进去买房了？别急，听我说：

自住没问题，但作为投资，接下来的房价走势，到底是“V型”反弹，还是“L型”的漫长磨底？还有待观察。

唯一能够确定的是，靠买房就能跨越阶层的时代，永远翻篇了。

为什么这样说？同样看两个微妙的信号：

1，很多人买房都不借钱加杠杆了。今年一季度虽然买房人变多，但你去看看银行放出去的中长期房贷，心里就有数了。

2，房子现在真的只是拿来住的，不是拿来炒的。

根据Q1北京上海的数据，市场上能卖得动的房子，已经分化成了两头：一头是普通人实打实买来住的二手老破小，占到了八成以上；剩下的主要是富人买来享受的豪宅。

买房和买车越来越像，成为消费属性很强的大宗商品。

要知道，过去三十年的时代主题只有一个，就是经济建设，房子本质上就是整个国民经济的资金枢纽。但现在，时代主题是大国博弈和硬科技突破，天量的资金不从房子这里“过”了。

当一个资产不再承载国家意志，它就注定变得和其他资产趋同。

以后普通人可以抓什么资产？智谷趋势创始人严九元认为，投资永远要抓这个时代的主题资产——紧扣大国博弈和科技突破：

比如第一类，深度绑定大国博弈周期的硬核大宗商品。在大国博弈的背景下，黄金以及铜、铀、银这类战争金属，正从普通的工业原材料，变成真正的战略筹码。

第二类，是值得长期持有的“两个500”。它们是东大和西大最核心的资产。