#内容播报# 现有历史街区保护规划大多以价值为导向，缺乏对未来风险的预测和认知，传统的“划片定点”保护方式在应对街区开发风险时暴露出诸多局限。因此，亟待有针对性地构建风险评估方法，综合测度旅游开发对街区价值的影响，为历史街区的保护提供新的规划思路和策略。——《旅游开发影响下历史街区风险评估及规划响应——以磁器口历史街区为例》，李和平等，《城市规划》2026-3期

旅游开发影响下历史街区风险评估及规划响应
——以磁器口历史街区为例
李和平 张文杰 靳 泓

针对遗产面临的各类风险，乔瓦尼•乌勒巴尼(Giovanni Urbani)提出“规划式预防性保护”概念，依托定量化的分析结果构建整体性和程序性的风险防范策略。但现有遗产风险预防方法大多针对宏观城市区域和微观建筑遗产，鲜有针对历史街区的尺度提出规划应对策略。本研究结合现有保护规划体系，从价值目标导向转向风险问题导向，基于评估结果，采用识别、控制、疏散、管理的风险预防方法，对现有历史街区保护规划方法进行补充和优化，提出基于风险预防的规划响应框架。
识别并划定风险高值区域是风险评估的首要内容，准确判断街区旅游开发的薄弱环节能够促进对未来开发风险的精准预防和整体调控。本研究基于风险强度的综合评估结果，运用ArcGIS中冷热点分析工具进行空间聚类，并依据空间形态的完整性以及要素之间的相关性，结合建筑、街巷的载体空间边界，精准划定风险地段，识别出正街-横街交叉口、正街-黄桷坪交叉口、磁器口后街三个重要风险聚集区。进而结合不同区域的风险类型进行开发风险的综合防范：正街-横街交叉口风险地段人群聚集和非遗产品单一化的风险较高，应重点关注建筑和街巷的维护整修以及非遗产品的开发效益；正街-黄桷坪交叉口风险地段应更加关注风貌修缮和建筑高度的控制，以保证街区整体空间的统一性；后街风险地段应关注业态选择和空间氛围的营造，规避业态同质化开发。

（《旅游开发影响下历史街区风险评估及规划响应——以磁器口历史街区为例》，李和平等，《城市规划》2026-3期，节选）