【厦门4月新房价格出炉！整体回暖，各片区冷热大不同】从4月厦门新房成交数据来看，整体市场呈现量价同步抬升、区域分化加剧的格局，行情回暖特征显著，但各板块价格走势冷暖不一，结构性行情成为当下市场的核心特征。

4月全市商品住宅成交表现强势，新房成交1477套，环比上涨14.5%；成交面积 17.45万㎡，环比增幅16.1%，市场置业需求持续释放，市场成交活力持续释放。价格方面，受高端改善房源成交占比提升、成交结构变化带动影响，全市成交均价结构性上扬至36431元/㎡，环比小幅上涨11.89%。

聚焦岛内外各区，价格分化态势进一步凸显。岛内整体均价有所回落，主要缘于刚需及中端改善房源成交占比提升，高端顶豪成交阶段性收缩，间接拉低片区整体均价；但抛开数据表象，岛内核心优质房源实际价格依旧坚挺，保值底盘稳固。岛外行情同样冷热不均，仅海沧均价逆势走强、实现环比上涨；集美、翔安、同安均价均出现不同程度回调，刚需板块仍以以价换量为主。

整体而言，4月厦门新房市场并无大起伏，结构分化、强者恒强已成常态。核心优质资产保值属性稳固，外围刚需板块以价换量仍在延续，买房更看重板块能级、产品品质与资源配套，进入价值择优置业新阶段。（克而瑞厦门地产）