成都市锦江区、成华区、龙泉驿区拟上市地块预公告

近日，《成都市锦江区、成华区、龙泉驿区拟上市地块预公告》面向市场发布，合计约76.767亩土地拟进入出让程序，分别位于锦江区三圣乡（约9.96亩纯宅地）、成华区东客站（2宗合计约39.63亩）、龙泉驿区行政学院（约27.18亩商兼住）四个地块。

▶ 锦江区三圣乡9.96亩纯宅地：容积率2.5、限高80米、建筑密度仅25%、纯二类城镇住宅用地。规模虽小但属“压箱底”纯宅，便于打造精工低密改善至豪改产品，地块四至紧邻三圣乡景区与驸马片区。

▶ 成华区东客站29.59亩商兼住用地：容积率仅1.5、住宅占比44%-49%、限高80米。低容低密+近一半住宅占比的组合，为板块罕见的低密商住产品基底，具备打造高端改善产品的天然条件。

▶ 成华区峨眉山路与白龙江路交汇处10.04亩商服用地：容积率3.0、纯商服用地，建筑密度按届时有效《成都市城市规划管理技术规定》执行。纯商办属性，预计承担TOD型商业或产业总部办公功能。

▶ 龙泉驿区行政学院27.18亩商兼住用地：容积率2.5、住宅占比≤40%（商业为主）、限高80米。地处驿都大道与银杏大道交汇处西南角，属于商业主导型商兼住地块。