在安达仕住了一晚套房来庆祝老婆的生日，我用价格评估的方式觉得这个酒店怎么都无法回本。

比如我觉得那个房间的卫浴手感一级棒，一查，意大利进口，8000一套。单间房间的装修成本高达50w，而我只是花了千元左右，这回本不得十几年。

吃早饭的时候厨师七八个，服务员八九个。健身房有专门的接待，泳池也干净。免费的行政酒廊赠送的甜品，都是普通甜品店买不到的口味。

后来一查，原来这些硬件设置都是新鸿基地产当年全部建完交给安达仕运营的。也就是这个酒店在运营的时候压根不需要考虑装修物业回本的逻辑。

新鸿基之所以愿意做这种傻事，是2007年新鸿基在河西以几乎不要钱（8700万）就拿下了ifc的地块，配件一个高端商场，三座写字楼还有高端酒店。

这形成了地方，开发商，酒店，住户四赢的局面。

套房的感觉很棒，公区的装修很美，是远超华住会的体验。从开销上来说要远低于一趟旅游的成本，是一种更加高性价比的度假方式。