开发商抵押后售房权属争议

开发商以在建工程抵押后，把房屋出售，抵押权和买受人的物权期待权哪个优先？如果涉及到《民法典》生效前后两个时间点？又该怎么认定？《民法典》生效前不允许带压过户，生效后允许带押过户.不同时间买受人的救济权利，救济途径怎样？烧脑中.

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