8595亩！天府新区重量级城市更新规划启动

5月6日，“天府新区华阳街道华阳半岛城市更新规划策划及城市设计项目招标”正式启动，采购人为四川天府新区公园城市建设局。

根据招标文件披露的范围，华阳半岛片区规划北至锦江，南至牧华路，西至锦江及益州大道，东至天府大道，总面积约573公顷（约8595亩）。可以看出，华阳半岛的轮廓基本与华阳老城锦江东侧区域重叠，是老华阳的“心脏”地带。华阳老城，是天府新区特殊的一片区域，这是“新区里的老区”，老城区的“通病”在这里格外明显。

招标文件指出了这片区域的核心痛点：旧城面积大、人口多，存在安全隐患突出、生活品质不高、公服配套不足、产业载体缺乏等问题。那么，华阳半岛准备如何进行城市更新？

招标文件强调，该片区“区位优势突出、交通条件便利、人文底蕴深厚，具有巨大的更新潜力”。对于华阳半岛的城市更新，官方意图很明确：修修补补不够，要重塑城市骨架。

在宏观的片区策划层面，要求对区域进行全面的“城市体检”，明确功能业态的更迭方向、具体的更新项目以及整体设计引导。更具想象空间的是城市设计部分。规划将对特色空间、景观风貌、交通组织、建筑布局等进行重塑，甚至连“第五立面”（建筑屋顶）与天际线的控制，都要求开展详细设计。

其中，有几个特别被点出的“重点对象”：开展锦江滨水空间第一街区界面建筑景观设计，进行空间形态引导；对华阳大道、正东街、广宁路—府河路、益州大道、天府大道等重要交通廊道，以及川开、北亚等更新地块进行重点研究。