【五一发力！厦门楼市供求价齐涨】上周厦门商品住宅新增供应6.38万㎡、为七星湾TOD璞盛、招商湾湖臻境、海沧中心TOD璞盛和御宸天悦项目共供应649套；成交5.38万㎡，供过于求存量涨至195.15万㎡、去化还需15.08个月。

上周在中交文澜天玥、联发嘉悦里和国贸学府锦樾等多项目共同助力下，120-144㎡面积段成交占比显著提升至23%、跃居第二；同时，助力2.5-3.0万元/㎡单价段跃居首位。

上周别墅市场成交0.07万㎡ ，仅国贸樾云墅和IOI棕榈国际住区两个项目成交4套房源；别墅持续断供下，库存面积逐步收窄至16.17万㎡、成交持续低位盘旋，去化周期高企、仍需38.91个月。

适逢五一假期影响，上周厦门二手住宅仅4天有备案；全市二手住宅共成交458套，环比下跌约38.9%，日均成交约65套；成交面积总计43481㎡，环比下跌约36.8% 。（克而瑞厦门地产）