观宸千重锦最新进度，二手已有挂牌观宸千重锦，或许是国内首个重奢商业配套的板式小高层精装豪宅，即将迎来交付。

观宸千重锦，由5栋楼组成，围合成一个带水景中庭。正对中環万象城有3层自持商业街铺，有两栋楼正对中環万象城和中央花园，分别为216平户型和366平户型。

综合目前的市场状况，市场能够接受，但接受度将取决于最终价格能否在“新房神话”与“二手流通”之间找到一个精妙的平衡点。

千重锦组团大户型：
2024年，千重锦217平户型推出，很快售罄，套均总价900w+
2025年，千重锦360平户型推出，同样售罄，套均总价1700w+

2026年中，千重锦即将交付，外立面接近完工，内装和景观收尾中。

为何将千重锦单列出来？

在观宸内部，组团间的地位差异极大，而千重锦的特殊性，正在于它占据了这个超级项目里价值最高的 “C位”

并非所有组团都生而平等，其开发成本和定价策略本身就已反映了位置差异。不同组团的产品线和价格，与它们的地段价值直接挂钩。例如，更核心地段的千重锦，就承载了观宸顶级的“四代宅”产品线和最高的备案单价。

它不仅是正对中環万象城，更是正对项目的核心中心花园，形成了“一重对望地标商业的繁华，一重俯瞰私属花园的静谧”的绝佳视野，是其他组团难以复制的景观资源。旁边的星云湾组团，侧看中環万象城和中央花园，但户型面积偏小，客群圈层和千重锦不一样。

千重锦216㎡户型拥有一个挑高约6米、面积约40多平米的空中私家花园，且不计入产权面积，而且头排仅1栋。

目前有业主放出二手，市场会如何反馈？

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