去DY看了一下广州地产市场，大多2019年左右进场别墅，当年500万左右，离广州城区一个钟左右（不塞车）佛山三水，清远，增城等这些区，基本当年都是中等开发商搞的欧式建筑，大开间中空厅等，现在跌到200万左右，150万毛坯都有，这些地区基本受众是老登们，但又跃式跌级厅房连接处，老人家极易惯倒，不近医院超市，年青人不可能购买，上班远那有时间打理花园，南方蚊虫多，落叶积水搞死你。

这一批房子也大江东去，因为年青人不喜欢，极繁设计感。有时也概叹一个时代终将还是过去了。

卖房理由大都是出国，资金急用，现在是买方市场，跌到这份上，基本跌去的部分已经进入工具蓄水池，也不可能回来，不等钱也真不要大甩卖，但留下来这个庞大管理，请个阿姨都搞唔掂，中空客厅卫生都难搞，租出去做小型餐饮业咖啡馆还好，但又不可能住改商。

投资物业，你要七分成全，三分让天，买时要想着下家接手。