从统计数据看，25年末jyd的余额25万亿，按揭余额37万亿⚡这其中jyd基本都在一二线城市，尤其在一线城市规模最大，存量远远超过按揭。所以一二线城市的供楼利息，并不是3.05%的房贷，也不是2.6%的公积金，而是2.2-2.65%的jyd[给力]
目前房价的稳定，不是靠什么取消限购，本质还是社会层面的供楼利息贴近租售比罢了。大家都会算账，卖房和供下去，付出的成本已经接近了，所以主要城市的挂盘量才会下降。这么看，房价大概率是不会跌的了[doge]