谷歌选广州不选杭州，为什么？
看到谷歌落户广州珠江新城西塔的消息，我第一反应是：广州天河招商团队这回是真拼，但另一面，这也暴露了当下CBD的焦虑。大家都知道，这两年全国甲级写字楼空置率都不低，广州之前也一度面临压力。能请动谷歌这种级别的科技巨头来落地实体服务项目，无疑给珠江新城打了一剂强心针，能带动一批上下游跨境数智企业集聚，形成新生态。可矛盾点来了：谷歌这个项目更多是“服务赋能”，并非区域总部或超大面积的自用办公，它对写字楼去化的直接帮助有限。再看天河这波“组合拳”，SKP、华尔道夫、谷歌、中东峰会全往珠江新城塞，马场地块更是236亿地王。资源全堆在核心区，那广州其他新兴板块（比如金融城、琶洲）怎么想？而且，靠引入几个巨头就能扭转整个商务区的租赁大环境吗？在目前的行情下，产业集聚是个慢功夫，怕就怕光有巨头光环，底下大量中小办公物业还是难租出去。广州这步棋很稳，但远没到松口气的时候！