卖房的新渠道？！

深圳亲戚在卖房，卖自己的房，挂了中介一年多，去年上半年还有人看，下半年至今就无人问津了。

亲戚一直以为是行情不好，也没太在意，一直挂着。直到前两个月，有个大中介（亲戚区分一般房屋中介的叫法）找到亲戚，给他推销一种新的卖房方式。

大中介先去调研同小区房价，给出一个区间价，如果业主同意按区间价的最低价再打九折给大中介，那就由大中介出钱给房子装修再出售，实际成交价高过约定价格的部分，归大中介。

如果按区间最高价卖，那由卖家按大中介的装修方案装修，卖家自己出装修费再委托大中介卖。

区间最高和最低价大概有50W的距离。

装好后怎么卖？大中介负责拍视频，再做平台推广，最后大中介再选个黄道吉日把附近甚至周边区的中介都找来，现场出价。

周边中J为什么愿意来？因为大中介会现场发红包（一人二三百），成功带客成交的额外有大红包及收正常中介费。

大中介如何收费？成交后收成交价的3个点（与买卖中介费无关）。

卖不出怎么办？大中介说签半年合同，卖不出装修送你。[笑cry]

能不能按卖家理想价卖？不能！要按大中介给出的区间价卖。所以怎么会卖不出？

听亲戚讲完，感觉这个大中介的角色就是来帮卖家花钱的嘛，把这里那里弄漂亮（装修赚），然后压价留出利润空间，然后再花钱打广告，最后买家也是实惠的，房子价格实惠还省了装修。

所以，这是一种新的销售方式吗？还是套路呢？

#俞敏洪曾称不再有主播独立成平台# 谁掌握了流量谁就是王者啊！看看那天会不会有大主播直播卖房[哈哈]。