翰墨雲栖看房记：低调背后的匠心

昨天陪一朋友王老师去看房。
他电话里说：“前一阵子来巢湖边及方兴湖玩，发现方兴湖东边有新楼盘。方兴湖环境真好！我喜欢散步慢跑，天鹅湖挨市政府，方兴湖挨省政府，配套肯定差不了。我现在住政务区这边，房子老了，小了，孩子也大了，该再买一套。”
“想买个140平左右的，房间够用，总价不高，搞卫生、交物业费都不累。我当老师的，怕吵，要安静的。”

合肥轨道在方兴湖东侧现有三项目，其中翰墨雲栖正合适，远离主干道安静，139㎡是该项目的主力户型，新规产品，建设标准还挺高。于是就重点参观了翰墨雲栖。

昨天现场观察，项目楼栋基本都封顶了。
王老师参观了外立面、园林、泛会所，他对样板间及精装修看得很仔细，出来后说：“超我预期，没想到现在新房进步这么大！”
对地下车库配备洗车房，他尤为称赞，“我就很喜欢自己洗车，解压。”（印象中这是片区唯一？）

让我印象深刻的是，翰墨雲栖做了一个“好房子示范区”，把精装修20道工序的用材、工艺全透明展示，很多设计及施工可圈可点。

比如：
地板不隔音？在地板中额外加隔音减震垫和保温层。
如何防吵？远离主干道基础上，南窗全部用三玻两腔中空玻璃。
下水管噪音？下水采用45°弯头，利用平滑的弯曲内壁引导流体转向，用旋流降噪特殊单立管系统。
卫生间容易渗漏水？三遍防水，卫生间门槛根部设置混凝土反坎，并涂刷聚氨酯和JS防水，从而形成封闭防水体系。
厨房易串味？采用“预制烟道+高吸净率止逆阀”设计，降低串味风险。
防臭功夫做足，在马桶、地漏、厨房下水、洗衣机下水等排水点设置存水弯，利用管道弯道结构，常态下留存定量清水形成“水封屏障”，实现“防臭”功能。
墙面吊顶，肉眼可见的好材料好施工。
……类似的还有很多。

据了解，翰墨雲栖被评为“好房子”示范标杆，其建设水准远高于国家新标准。
项目较低调，匠心可嘉，真心点赞。

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