有按揭贷款的房子是怎么卖的？
1.结清按揭贷款
2.银行去不动产办理解押
3.过户
建议想卖房的小伙伴，如果手里有闲钱的，房子有按揭贷款，一定要尽快结清，现在的银行坏的很，结清房贷得提前预约，结清房贷以后，银行帮你办解押，整个过程至少持续20天。
如果再加上买方也是按揭贷款买房，那这个过程，还得再加20天，所以你如果能早点结清房贷，银行就能更早办理解押，那你的交易流程会更快，你就能更早的拿到房款，尤其对于有置换需求的小伙来说更加适用。
小结：早办完早拿钱。