房地产空头或者准确说看空派很早就输了，而且输得非常彻底。早在2010-2012年，当时房地产空头多头争论得非常激烈，甚至在论坛上、会议上都针锋相对，吵起来。然而2012年之后，看空派慢慢就败下阵来，特别是到了2016年，棚改货币化导致各地房价暴涨，有些地方甚至几个月直接翻一倍（当然统计数据依然很“稳”，这种“稳”现在看来就是政策误导），看空派基本在市场上销声匿迹，剩下个别拿着金融数据、信贷数据偶尔讨论下居民杠杆隐患。

房住不炒在10年前就提了，但是各地官员们，特别是土地相关部门的官员，一边传达上位“房住不炒”政策，一边琢磨着如何把下一块地卖出更高的价格、如何控制局部土地供应......

后来，居民杠杆也到头了，恶果也显现了，各地房价基本腰斩了，当年的地产多头（做多，而不仅是看多）大佬进去了一大批，巨头们倒了一大批，留下了一堆烂摊子。这时候讨论谁的过错，谁造的恶果，那些多头余党反而转过头说如今的现状都是地产的问题，是让地产倒下来造成的，而他们全都是小可爱、小清新、小无辜，他们为土地财政做了贡献，然后被套住了，他们是受害者........

多头们到了如今，不过是依然试图拒绝承担后果。