#生活手记#

昨天盘中有大单出没，本以为年报有超预期惊喜，结果看完展望啥都没有。所以今天有跟风盘砸出。人其实可以细分成很多种类，叔是相信基本面的，还有许多人信奉K线包含一切。各人各走自己的路吧。

今天继续认真读阿莲的年报和公告，总能看到一些不常见的东东。

1. 暴跌至9亿多的经营性现金净额让一些财务专家开始担忧，叔因此请教了一位高手。主因是超市部分收入下降，另外可能多付了一些款给供应商，从而造成数据扰动。

2. 2025年的各项计提是6000W，比2024年多了一倍。看到杨浦土储应收款3个多亿，居然提了700万的准备。到底是实测与簿记不符的差额还是过分谨慎？

3.房地产固定资产下降到105亿，对应了华东区（主要是魔都内环内）的100万平和75万平奥莱商业面积以及杭州市中心区域的几个超市。找了半天，才在备注里面看到临平二期在2026年初已经转让成功并且收到全额房款。

通常资产减值的高发区域是投资性房地产、固定资产、在建工程和商誉。投资性房地产一共才2亿，固定资产上面分析了大头是商业地产，平均5000块一平。在建工程5亿大多数是青浦奥莱二期，商誉总共1.5亿。所以要说能看到的风险，还真不多。

真心劝张董事长一句话，您一年拿个193W年薪真心不算多。但还让散户们唧唧歪歪了一整年，虽然去年勉强减了几万块钱。叔这种喜欢较真的根本不满意，肯定会去六合路年度股东大会提这事。

要不您让阿莲退市算了，标个15块钱统一回购价。以后也没人惦记您了。