#北京房价# 为了观察北京四月份二手住宅交易情况，我打算比对2026年4月和2025年4月每天的二手住宅网上签约套数。北京市住建委网站房地产数据主题服务版块每天都会公布昨天的签约数据。所以2026年4月的数据比较容易获得，但是去年的数据就不好获得了，只能用百度搜，现在有AI了，就问问豆包或DEEPSEEK，搞到了一套错误的去年4月份数据，跟今年的就没法比，后来，确定去年4月二手住宅网上签约套数是15569套，然后再去检索每天的数据，终于拿到了比较准确的数据，这样分析起来就比较有规律了。周六周日成交量明显偏低，清明三天小长假成交偏低今年4月上旬二手住宅成交量略高于去年同期，所以预测13日的签约套数应该高于700套，整个4月的签约套数也应该略高于去年同期。新的调控政策不知道有没有必要出台。