深圳刚需神房！4房2厅87㎡，总价4字头上车南山区✨

谁懂啊家人们！在深圳南山挖到一套性价比直接拉满的好房😭
87.73㎡做了4房2厅1卫2阳台，总价才4××万！单价5w+，直接把同片区均价打下来了！
🏠 房源核心亮点
✅ 户型绝了！
建面87.73㎡，套内85㎡，得房率超高！4个卧室+客餐厅通厅，不管是三代同堂还是多孩家庭都能住下，完全不挤！
南北通透（朝南正采光），两个阳台，客厅阳台4.58㎡，生活阳台2.41㎡，晾晒、储物两不误，通风采光拉满☀️
✅ 价格太香了！
挂牌价4××万，单价仅5w+元/㎡！满五唯一免个税，直接省下一大笔税费！
政府参考价68000/㎡，挂牌价直接便宜109万，捡漏机会来了！
✅ 生活超便利！
1994年建成，步梯高楼层（6楼），无电梯，适合能接受爬楼的朋友。
产权清晰，业主唯一住房，学位未锁定，买来就能用！
普通住宅，民水民电，生活成本低，刚需上车无压力。
✅ 居住感拉满！
房子保养得很好，实木地板，墙面干净，拎包就能住！
4个卧室大小适中，最小的房间也能放下1.2米床+书桌，做儿童房、书房都合适，完全不鸡肋！
客餐厅一体，空间开阔，朋友来聚会完全不局促，烟火气满满～
💡 适合人群
深圳刚需家庭，想在南山上车4房，预算有限
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多孩/三代同堂，需要足够居住空间
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投资出租，4房户型好租，租金回报率可观

能接受步梯高楼层，追求高性价比的朋友

适合长期自住，不适合追求次新的朋友
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