#海淀区莱圳家园##每日一善[超话]##求助# 针对我们莱圳家园物业公司近几年频繁动用公维事项汇总如下：1.近期万科物业公司发布的住宅专项维修资金使用公告存在严重日期错误，公示信息不规范、不严谨，违反政务公开及物业公示相关规定。2. 物业公司短期内频繁动用住宅专项维修资金，未充分履行告知、征求业主意见义务，资金使用流程存疑，侵害业主合法权益。3.日期错误事实：2026年4月3日，物业公司在莱圳家园小区12号、17号楼公示《关于申请使用住宅专项维修资金的建议公告》，两份公告公示日期均标注为“2026”，但未按规范标注完整公历年份细节，且结合公告内容，其公示时间与标注逻辑混乱；同时，公告中提及“2026年3月5日出具审价报告”“2026年4月3日至4月18日公示”，但配套的年度使用情况公告中，部分时间表述存在模糊与矛盾，核心日期标注不规范、不严谨，严重影响公示信息的严肃性和准确性，涉嫌未严格按规定履行公示程序。
4.频繁动用公维资金事实：截止至2025年1月31日，我们莱圳家园小区2022-2024年度已累计使用住宅专项维修资金9185125.41元，含2023年5月消防大修（6237594.51元）、2025年1月10栋楼23个单元防水维修（2947530.9元）；
◦ 2026年4月又紧急申请12号、17号楼屋面防水维修，合计费用约120.6万元；
上述维修资金使用频次高、单次金额大，物业公司未充分征求全体业主意见，未详细公示维修资金使用明细、施工方案、招投标全过程资料，未保障业主的知情权、参与权和表决权，涉嫌违规动用公共维修资金，损害业主财产权益。因此我们全体业主恳请物业公司主管单位1. 责令北京万科物业服务有限公司立即整改公示日期错误问题，重新按规范发布完整、严谨的维修资金使用公告，公开道歉并解释原因。
2. 核查物业公司近3年动用住宅专项维修资金的全过程，包括12号、17号楼屋面维修、消防大修、楼栋防水维修等项目，重点核查资金使用合规性、流程规范性、费用合理性，公开完整审计报告、施工招投标资料、业主签字确认明细等核心材料。
3. 要求物业公司暂停本次12号、17号楼住宅专项维修资金使用流程，待核查通过并经业主充分表决后，再按规定推进；若存在违规使用行为，责令追回违规资金，严肃追究相关责任人责任。
4. 督促物业公司建立健全维修资金使用公示、征求意见等工作机制，杜绝此类日期错误、违规动用资金问题再次发生，保障业主合法权益。@超话社区 @北京大峰峰 @海淀宣传 @人民日报评论 @北京民声 @观察者网新闻客户端 @北京12345 @超话社区 @海淀区公维科 @北京市住建委 特别说明12号楼及17号楼入住日期根本不对。麻烦万科物业公司到有关部门核查一下日期，再出具书面资料，不要胡写成吗？