🔹济南商业播报

🟠 近年来，随着城市更新工作的持续推进，越来越多新项目开始在济南洪楼片区落地，洪楼1905、京东MALL、君澜大饭店、朗廷酒店等一系列项目的到来，也让这座承载着一代人记忆的老牌商圈迎来了全新的发展机遇。今天，阿海就给大家播报一下洪楼片区城市智慧停车场、洪楼TOD城市更新一期A2两大项目的最新建设进展

🔵 洪楼片区城市智慧停车场项目

▫️该项目位于洪家楼南路以东、花园路以南，总建筑面积约2.10万㎡，其中地上建筑面积约1.73万㎡，地下建筑面积约0.37万㎡，规划建设1栋5层智慧停车楼，共设置435个机动车位及90个非机动车位。项目已于2025年6月开工，计划于2026年6月竣工验收，建成后将有效缓解周边区域停车紧张问题

▫️从阿海于近期航拍的画面来看：项目主体结构已基本完成，目前正在进行外立面幕墙及局部收尾施工。与此同时，项目西侧部分地面铺装也已完成，现场已种植多棵树木，整体形象初步显现

🟡 洪楼TOD城市更新一期A2项目（花园里）

▫️该项目位于洪家楼南路与花园路交叉口，处于智慧停车场北侧，总建筑面积77722㎡，其中地上建筑面积48576㎡，地下建筑面积29146㎡。据官方资料显示：项目以“创新生活新领地，城市中央新客厅”为定位，围绕“生活美学”核心品类，统筹布局休闲商务、旗舰零售、金融服务、品质社交、生活美学、洪楼巷里等多元业态，致力于打造一处兼具品质感与烟火气的“洪楼会客厅”，进一步填补片区高端商业与综合社交场景空白。目前，项目配套酒店部分已签约五星级君澜大饭店。根据酒店官网信息：酒店总建筑面积约3.5万㎡，初步规划客房240余间，未来将为洪楼片区带来更高品质的住宿与配套服务体验

▫️目前来看，项目现场仍在进行基坑内土方开挖及场地施工，多台挖掘机正在同步作业，地块大面积覆盖绿色防护网，仍处于前期建设阶段