#定小检 · 新闻播报#【#托亲戚买房房子被抵押亏80万#，法院：还中介费1.1万元，并在15万范围内承担补充赔偿责任】日前，江苏徐州铜山区法院审结一起中介合同纠纷。2021年10月，秦某想买房，得知表亲邓某是徐州某房屋公司分店的店长，觉得熟人靠谱，就委托他帮忙找房。很快，邓某撮合秦某和房主梁某签了购房合同，秦某按约定转了80万房款给梁某。但该房屋早在2021年3月已被梁某抵押并办理登记。邓某作为中介，既未核实抵押情况，也未审查梁某处分权，还承诺“房屋无抵押”，并未提示使用政府二手房资金监管账户，反而要求秦某直接转账。2023年8月交房期届满，梁某失联且未交房。秦某起诉后虽获判退房款及违约金，但因梁某无财产可执行，80万元无法追回。2025年初，秦某转而起诉邓某及其所在公司，要求退还中介费1.3万元并赔偿80万损失。法院认定：邓某未以公司名义开展业务、私自收取中介费且未上交，不属于职务行为，应由其个人承担责任。同时，邓某未履行中介核查与如实报告义务，存在明显过错；但秦某未审查房屋权属、未选择安全支付方式，亦存在过失。综合双方过错，法院判决邓某退还中介费1.1万元，并在15万元范围内对梁某应承担的返还及赔偿义务承担补充责任。一审后邓某上诉，徐州市中级人民法院二审驳回上诉，维持原判。（江苏徐州铜山区法院）http://t.cn/AXIzxdBe