gad作品|奥体核心 微缩城市范本
💡名称：T-ONE潮博
🔍类型：商业大平层、办公、商业
📍地点：杭州萧山
📐规模：248896.52㎡
📅建成时间：2025
📷拍摄：郑世杰

T-ONE潮博坐落于杭州市萧山区博奥路与建设四路交叉口，隶属奥体核心板块，邻近奥体中心和钱塘江。设计的核心在于将产品的创新性和建筑在城市核心区中的独特性、标志性糅合在一起，实现商业价值和城市的共赢。

科学排布与用地精准适配✨
项目总体规划涵盖三个地块，总建筑面积达44.8万平方米，是集商业综合体、五星级酒店、写字楼、商业大平层于一体的微缩城市，针对用地狭长、容积率4.0、限高100米的现状，布局采用西低东高的楼栋排布，既呼应城市脉络，行成高低悦动的城市天际线，又减少西侧风情大道的干扰。

户型创新与城市形象巧妙结合🏠
项目的创新首先在户型平面设计上：400方左右的大平层产品更加关注公共空间的营造，所有居室空间都围绕大约30%左右面积的公共起居空间展开；在狭窄的用地上，我们创意性的将起居空间加以扭转，即避免了对视问题，又围合出更为丰富的园林空间。

这样的局部平面创新，不仅在礼序周正的方厅户型之外形成了活泼时尚的斜厅户型，提供不同的室内空间体验，满足不同年龄人群的需求，同时也在建筑形象上带来了突出的优势：扭转的形体搭配塔冠设计，在城市主要界面上形成强劲的爆发力，尤其在两条城市主干道旁，塑造出强烈的群体标志性。

度假景观与立体体验🍃
项目的公共空间规划围绕生活出发，结合TROP设计的东南亚景观打造出有温度的“度假式”体验园区；围合式布局打造内部私密花园，江潮水景串联景观廊架与林下空间，顶层引入空中合院概念，实现公共空间与景观节点紧密联系，为不同人群提供更多样、更立体的活动空间，最大化提升居住体验。

水墨意向与工艺质感🔗
立面设计深度融合城市意象与精致工艺，尊重杭州水墨江南的城市气质，以银灰色、黑色金属线条勾勒形体，搭配不同色泽度的玻璃，营造出强烈的未来感与科技感。

宏观尺度上，黑白铝板与玻璃形成鲜明对比，让建筑形象干净挺拔；微观尺度上，借鉴手机金属线条勾勒手法，正面采用黑色铝板、侧面以白色铝板包边，使细节更饱满，尽显工业设计的精致感。

整体而言，T-ONE 潮博既解决了用地限制带来的挑战，又实现了建筑与城市、自然的和谐共生，成为城市核心区兼具标志性、实用性与体验感的标杆项目。

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