#买楼需要了解的居民楼的硬伤#刚看了个哔哩哔哩视频，把民用建筑的硬伤说了个遍(有些标明是Ai生成的)。它先说带连廊中间户的缺点是不通风闷热，而且没隐私——连廊人来人往，中间户常年不能开窗户拉开窗帘，还有居民不讲究占用公共连廊放大量闲置的东西，整个连廊成了垃圾堆。优点是中间户比边户便宜实用。然后它又吐槽了边户，说边户本来是挺好的，但西边户有西晒费电，东边户也balaa；然后它又讲了loft，说loft看起来挺文艺的，但上下跑很费腿，而且楼梯占用空间，楼板薄的能听见上下楼的脚步声，说话声，电视声，基本是什么声都能听见；而且饭菜还串味串到家里。Loft一般还是商住两用，产权和物业费都是问题。然后它又吐槽了顶楼复式，说顶楼复式看起来高大上，但是装修费钱啊，开个阁楼10来万，装个阳台也要钱，年纪大了上下楼梯也费腿。夏天楼上热，冬天楼下冷。屋顶不做好防水容易漏，有些设施不到十年就得费劲拆了维修。然后它还吐槽了一楼，说一楼光线不好隐私性差又容易潮湿还没安全感；还有二楼，居然容易反水，如果同楼的住户都往水槽里扔垃圾堵塞了管道，二楼就惨了。总之，看完我直接蒙了，的确城市高层居民楼没有完美的，可是很多人也没有预算可以有更多挑剔的空间啊。光线啊西晒啊这些和楼板薄不隔音造成的邻里间的噪音纠纷相比实在算不上什么; 漏水也是，我们家在二楼住的时候倒不是反水，而是楼上的租户没关厨房的水龙头，哗哗的大水把我家的墙壁都淹了。还没住过顶楼，不知道顶楼漏水多烦人。以上这些如果都不算什么，那还有最硬的伤等着你体验——就是室内公共设施的维修，比如排烟管道，不仅仅是loft容易串饭味，很多高层居民楼设计的都是一根烟道，估计设计师预估该烟道50年不需要维修，但是新新的楼没出5年就开始严重串饭味漏油烟。原因要么是烟道质量差破裂了；要么是住户换了大功率油烟机，导致烟道正负压出问题不能有效从出口排烟，烟气从室内各种缝隙漏出。总之，这基本就是你遇到的人生中除了恶疾之外最难解决的问题了: 首先是管道预埋在混凝土里看不见也没法检修和拆除；其次是室内空气没法检测投诉无门物业没人管；再次是自己也没法动手维修(地产设计的，他家物业都修不了，自己怎么修呢？）；最后是大家都吸饭味和油烟吸习惯了，根本没人在意。你看着家里一到饭点就飘到红线的Pm2.5简直欲哭无泪没法说。关键如果你不是知名博主或者是某AI，吐槽太多反而会招致物业和邻居误会你鼻子太敏感或者太挑剔(他们看Ai视频各种吐槽倒很开心，如果是真实邻居吐槽他们就变脸了）。总之，我认为是民用建筑标准太低，政府只管卖地，开发商只管赚不赔，几乎不动脑筋照着最低标准复制了一栋又一栋，三年保质期一过，这些公共设施就像电器一样，不是没人管就是不好修的硬伤，烦死人。

还没写完，楼上就找我沟通被投诉过的半夜噪音了。所以，噪音是造成邻里问题的重大因素之一。其次，就是Ai吐槽的占用扰乱公共空间。