谁最终决定政策走向？
面对房价，社会公众基本分成三个阵营：一个是看涨阵营，一个是看跌阵营，一个是观望阵营。从声势上来说，看涨阵营与看跌阵营几乎旗鼓相当。面对撕裂的社会情绪，政策层面会倾向哪个阵营呢？这取决于两个因素：一是经济社会发展的现实要求，二是经济社会发展的长远要求。
当前经济下行压力大，稳市场、稳预期是头等大事。因此，采取一些措施稳定市场是必要之举，短期内政策似乎倾向看涨阵营。但如果就此推断，政策已彻底转向看涨阵营可就大错特错。为什么这样说？因为看跌阵营中年轻人比例远高于看涨阵营。任何一项政策如果违背大多数年轻人的利益，这项政策注定是没有前途的。普通商品房高房价一定程度上是上代既得利益者对年轻一代的财富收割，侵害年轻人的利益，高房价不可能继续存在，必然下跌。因此，短期内看涨阵营略占上风，但从长期来看，看跌阵营将赢得主动，政策最终将倾向看跌阵营。年轻一代的利益诉求决定政策走向。