#女子买8套老破小月收租2.1万#成都和天津等强二线城市出现一股投资潮——年轻人批量购买"老破小"（老旧小户型）房产。核心逻辑是看中低总价和高租售比（租金回报率），比如成都一女子花330万买8套，月收租2.1万；天津有人花350万买7套，月收租1.5万。表面看租售比可达4%-7%，但实际暗藏风险：空置期和维修成本会吃掉20%-30%收益，老房子转手困难甚至价格腰斩也无人接盘。这种投资本质是低利率时代下普通人对现金流的焦虑，但普通人跟风容易踩坑。