350万买7套、330万买8套，这届投资人开始批量抄底“老破小”了。

天津、成都这批强二线城市，总价四五十万就能拿下一套两室户，月租金一两千，算下来租售比最高能干到6%。上海静安区一套99万的老破小，月租3000，租售比3.6%，已经跑赢了绝大多数银行存款和国债。

投资理财的核心逻辑变了，不赌房价涨，只算租金账。在利率下行、股市动荡的当下，一套能稳定产出3%-5%现金流的房子，确实比钱趴在银行里香。

但是需要考虑的是，老破小能收租，问题是房龄老、贷款难、出手慢。真打算拿着当传家宝收租三十年的人应该不多，算得明白这笔账的人，赌的是“不拆迁、不砸手里”。算不明白的，可能就是下一个接盘侠。

抄底之前先想清楚：你要的是现金流，还是未来的流动性？http://t.cn/AXfxNrkF

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