#REITs#

今天全场继续大跌，阿莲和深圳能源早盘居然还相对强势。早上7.18深圳能源换8.49的阿莲。收盘竞价继续出了点深圳能源，下周一加到阿莲。

阿莲的周boll线今天下轨是8.48，收盘已经跌破到了8.45，很夸张的一边倒严重超跌。市场先生的弹簧是用千斤顶硬压的吗？

每天六位数的市值缩水让领导继续抱怨为啥阿莲没涨还一起跌，叔回了一句：被虹吸到天上去的水，最终总会经不住地球引力波的牵拉。周末只能练习巴老爷子的内部计分卡来安慰自己。

有网友问共青路295号的补差会不会影响2025年业绩？叔做了一道推导题，请复旦高材生指正无误。

一月份百联预告2025年业绩5.2亿到7.9亿，扣非8500万元到12750万元。那么投资收益就是4.35亿元-6.625亿元。

扣除前三季度1.3亿投资收益，那么第四季度应该是3.05亿-5.325亿投资收益。

按之前的算法，应该只有共青路295号能计入2025年业绩，那么就是补偿款50480-2624万元（给友谊物流）=47856万元。扣除账面价值毛估估1856万元，大致算4.6亿
再打个75折是税后利润3.45亿。

那就是说第四季度除了补偿款还有最高4000万投资亏损或者最多1.875亿其他的投资收益。肯定有亏4000万和增加1.875亿对应标的，而且不会是共青路310、210号以及435号，毕竟2025年底都还未能移交，所以财务上正常情况下无法计入当年损益。那到底啥东西是算入2025年还是挪到2026年？只能从四月十五号的年报里找答案了。