西雅图看房日记 5 HOA社区管理费

我先生对HOA深恶痛绝。

这源于去年他帮父亲在马里兰州卖房的惨痛经验：社区管理委员会说房子不符合规格，门口灯罩样式不对、大门色号不对、车库颜色不对。房屋每个区块都有色系规定，选择不多，且规章每半年更新一次。我们住的townhouse没有HOA，那次经验让我们大开眼界。

不是每个委员会都管得这么宽，但遇到了真的是麻烦不断，可能连院子里的杂草高度都管；有的还不许屋主出租，所以买房投资的朋友需事先调查清楚。
HOA没有公定价，也不是一定都有，公寓通常最贵且必有，townhouse次之，独栋房子single family house较少，大致上越靠近市区或高尔夫球场，费用越高。HOA并非一成不变，如果委员会决定要大兴土木进行修缮，可能会额外收取费用。

但HOA也有好处，会维持整体社区美感，清理街道，修剪树木…..用心一点的还会随四季栽种不同花卉。有的还包办垃圾处理、水费瓦斯费、冬季铲雪，或提供健身房、游泳池等公设。

西雅图以华盛顿湖为界，分为东区与西区，我家在西区。东区（Eastside）吸引无数科技巨头，东区（Eastside）吸引无数科技巨头，包含亚马逊、微软、Meta、Google、任天堂、T-Mobile、TikTok……听说OpenAI与xAI也要来了，这当中以Bellevue最密集，Redmond/Kirkland次之。Bellevue公寓的HOA是我听过最贵的，普通公寓约$500 – $900 / 月，奢华高层公寓/景观公寓甚至破千。住在New Castle(Bellevue南边)的朋友告诉我，她家Townhouse 每月的HOA是$255!!我们的策略是往Kirkland的北面找独栋房子，这边七成以上都没有HOA。

由于房子实在太难抢，先生的底线也从「绝对不要有 HOA」，慢慢放宽到「一百元以下都能接受」。

哈哈，让男人改变想法最好的办法，就是让他们自己闯个头破血流 by 我姊