“一定要在老人生前，做房产过户”

不知道还有多少人不知道这个的重要性，想想还是发个朋友圈，提醒一下有类似情况的朋友们。

不要以为老人生前去公证处写了遗嘱公证，把房子指定给你一个人，然后你未来就可以顺利过户。

实际情况是：老人去世后，你拿着遗嘱公证，去办过户。不动产登记中心会要求你出具所有跟你父母有关系的人们的一堆证明。比如你的爷爷奶奶外公外婆的死亡证明、档案，你父母其他婚史的配偶的一些离异资料或死亡证明，你父母其他婚史的孩子的一些配合资料。涉及到的人越多，你调取时越麻烦。这还是在你能找得到所有人、并且大家都配合的前提下（因为你还要证明你手里的遗嘱是唯一一份或最后一份）。像爷爷奶奶几十年前就去世了，根本调取不到各种资料了，就得跑好多派出所和他们生前的单位调，单位早就没了，连他们的死亡证明你都可能调不到了（那个年代很多信息都没入电脑）。等你把所有资料全部调到了，交给公证处，他们还要一一去核实每个资料的真实性，又是漫长的时间。（如果你父母家庭关系简单点，可能没这么麻烦，但是也得提交一堆证明的。）

不要问我怎么知道的[允悲]一年多了，我这事还没办完呢。

所以，生前一定过户过户过户，最简单！不仅是房产，所有财产，都要早做打算。