【深圳城市更新“松绑”，释放什么信号？】3月1日深圳住建局与规自局联合印发《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》，该通知自2026年3月16日起正式实施。根据数据显示，过去5年，深圳人均土地出让产生的可售住宅面积仅为2.05平方米，而北京、上海、广州均超过人均7平方米。

深圳旧改新规有三个核心的调整：一个是原则上取消保障房配建，为开发商“减负”；一个是土地移交率松绑，增加可售面积；运用“清调供”手段为存量项目“输血激活”。

此次政策出台，有一个不容忽视的大背景：近年来深圳不少城市更新项目几乎陷入停滞。截至2025年12月，深圳有约50个城市更新项目长期停滞无实质性进展，另有近40个项目被调出城市更新计划。近90个项目停滞或调出计划的根源在于经济账算不过来。

评：消息的深圳的，广州等城市也要思考一下。