1760万人次、人均61元——东郊记忆的裂缝在哪？今天用数据穿透东郊记忆的真实客群与竞争生态。

三组数字值得深思：外地游客超5成，平均停留近3小时，但五一人均消费只有61元，「人很多但钱不够多」——打卡型客群撑起流量，体验型消费才是真正的变现引擎。

竞争侧同样在悄悄变化：天荟万科广场年客流已超1200万，2024年成都新增12个非标项目，东郊记忆2021年依赖的差异化稀缺性正在被稀释，客流增速从76%骤降至3.1%。

三条破局方向：以蜀宴赋为模板孵化高客单沉浸业态 / 建立本地会员私域体系 / 冷区引入驻场创作者激活流量洼地。

数据会说实话，当1760万客流对应61元人均，那道裂缝才是真正值得凝视的地方。