东京办公楼市场持续紧张、千代田区空室率竟然低于1%

2026年2月数据显示：
东京23区办公楼空置率降至 1.48%，环比下降0.11个百分点，市场持续收紧。

核心数据：

都心5区空置率：1.18%

千代田区：0.67%（最低）

渋谷区：1.12%

港区：1.51%

按规模：

大型办公楼：1.17%

中小型办公楼：1.85%

目前东京办公市场空置面积约 9.5万坪，继续减少，整体供需保持紧张。

东京核心办公楼需求强劲，空置率处于历史低位，优质资产稀缺。