#REITs#

今天忍不住又加仓了。9.68，9.59，9.58，9.57，9.56，9.55，把股价已经高于每股净资产的深圳能源一点点滴换入阿莲。

给自己和盆友们打打气。看看人家深圳能源和申能，去年从高点下来20%，最近又重回前高。市场情绪就是这样反复无常。

周一晚公告2月27日的土储顺利移交意味着2026年一季度将预增，半年报也将预增，三季报也是预增，明年年报98%的概率也是预增。因为去年入账结算5个亿，今年应该是入账结算15个亿。巴菲特说投资不需要懂高等数学，真的就是这样。

多少消费赛道的价位已经低于924前的点位。而阿莲还比2024年7月份的最低点高1.5元，此间公司增加了发行REITs的收入23亿，土地收储的收入20亿，全是现金入账。

目前的市场定价隐含意义是这43个亿都最终会被浪费掉，如喵老师昨天亏损20%砍了百联B股。即使不考虑扩募或者重开一局商业不动产，14个亿砸在成都年人流量过千亿的熊猫基地边上的奥莱会亏光？

有几位盆友读过百联的定期报告和债券募集说明书？去掉持股15%的港股联华超市，其他业态如百货，购物中心和奥莱，本质都是让供货商来摆摊卖东西，采用固定租金或者抽成或者保底租金+抽成的模式。

跟高杠杆的许多行业比，这种经营模式有啥好处？大家有空自己去想想。

亏钱的日子里，还是多关心薛先生和娜姐、杰哥的恩怨，以及迪丽是否还滞留迪拜吧。

樱花季马上就要来了，今年估计得换地方看了。