📊 2026年1月 日本新建住宅开工数据

日本国土交通省公布：

🔹 新开工住宅 55,898户
同比 下降0.4%（连续3个月减少）
年化换算约 75万户（-0.1%）

🏠 分类情况

▪ 自住房：17,418户（+6.6%）
→ 10个月来首次增长

▪ 出租住宅：24,032户（-1.5%）
→ 连续3个月减少

▪ 分售住宅：17,035户（-4.8%）
 其中公寓 7,370户（-18.6%）
 独栋住宅 9,482户（+8.8%）

🌆 三大都市圈

▪ 首都圈：22,177户（+0.9%）
 自住 +10.1% / 出租 +12.8% / 分售 -14%

▪ 中部圈：6,329户（-9.3%）

▪ 近畿圈：8,812户（-11.6%）

整体仍偏弱，但东京圈相对稳。
自住需求回暖，公寓开工明显减少，未来供给或趋紧。