据中指研究院统计，今年春节假期（2.15-2.23），全国重点21城新建商品住宅共网签成交10万平米，与去年春节假期相比，日均成交量基本持平。

从市场运行特征来看，房企“抢跑”蓄力成为主流。而且今年春节时间偏晚，部分教育型刚需购房者提前入市，带动假期后半段二手房带看量小幅回升，需求端出现积极信号。

2026年是房地产止跌回稳的关键之年。随着假期因素逐步消退，核心城市楼市能否开启“小阳春”温和复苏行情，还要看假期积压需求的释放量。

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