#楼市第一线# 据《第一财经》报道，2026开年，住房“以旧换新”“收储二手房用作保障房”的政策，正在全国多地铺开。过去，地方政府或国企下场“收储”的对象主要是存量新房项目，随着二手房市场的重要性被重新认识，许多城市开始加入收储二手房的行列。这些举措不仅能打通市民“卖旧买新”的置换堵点，也被业内视为中国房地产行业从“增量开发”转向“存量运营”的关键信号，地方政府与城投平台的角色或将从“土地供应商”向“市场稳定器”和“住房资源运营商”转变。
中国建设银行支持上海市第一批收购二手住房用于保障性租赁住房项目签约活动举行，这批被收购的二手住房，将被用作保障性租赁住房，满足新市民、青年人、大学毕业生等群体的租赁需求。三个区将率先成为试点，包括浦东新区、静安区和徐汇区。截至目前，这三区已经各自结合实际情况形成工作方案，地段条件较好、产权清晰、中小户型、业主置换意愿强烈的房子有望被优先收购。