房价上涨才会过得好？
有人说房价上涨时感觉过得更好，并把这几年过得不好归咎于房价下跌，甚至得出结论，要想过得好，房价就必须涨。现在就来看看这种感觉的荒谬之处。
第一，这种感觉是建立在财富幻觉基础上的。房价上涨，账面财富增加，人们感觉良好。但却忽视了账面财富与支付能力之间还差一个交易环节。房产不交易，账面财富就不会转化为真正的支付能力。特别是对于唯一住房，再高的价值也是财富幻觉。
第二，这种感觉是建立在贫富分化基础上的。房产升值，上家卖出房产，账面财富变成支付能力。这些人当然感觉“过得好”，但这种感觉是建立在下家失去支付能力的基础上。房价不会永远上涨。当房价下跌时，高位接盘者将损失财富，加剧贫富分化。
第三，这种感觉是建立在经济失衡基础上的。高房价让购房者背负沉重负担，挤占消费支出，导致内需不足。我国经济始终没能从主要依靠投资和出口驱动转向主要依靠消费驱动。经济结构长期失衡，增长动力持续不足。
第四，这种感觉是建立在人口下降基础上的。年轻人为了栖身之所，掏空六个钱包，透支三十年未来。经济重压之下，婚育观念扭曲。晚婚晚育、不婚不育，出生率断崖式下降，我国人口步入下行通道。没有人丁兴旺，何谈民族复兴？
过去二十年房价上涨让一些人感觉“过得好”。初期是建立在财富幻觉基础上，后期是建立在既得利益者过得好而其他人、特别是年轻人过得不好基础上。这样的局面无论如何不能继续下去了！