政府下场收二手房了，房价会快速企稳吗？

有专家透露今年大概要收10000套市中心老破小作为保租房，这类房源是上海楼市的主要组成部分，也是整个置换链条的基础。静安和浦东是房票模式，徐汇是现金模式，可能会有3个方面的影响，

1，将整个卡住的置换链条打通了。这两年上海房价下跌也是因为老破小所面对的买家的收入急速下滑，导致老破小滞销，最终导致整个房价就整体往下走。

2，对老破小价值的重新认定。国家下场就说明这这种房子目前还是有价值的，或者说已经超跌了。

3，对房租市场会有挤压。国家下场买房子跟自由市场的个体买家买房子是不一样的，个体买家可能会买来自己住，但国家买房子肯定是出租，所以会对房租市场利空。

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