成都2月5日土拍落幕 温江新都3宗宅地国资底价托底揽金9.95亿

2月5日，成都土地市场出让温江区、新都区共3宗纯住宅用地，最终三宗地块均以底价成交，无任何溢价，且全部由属地国资平台摘得，总成交金额约9.95亿元，延续了当前成都近郊土拍的平稳态势。

此次出让的地块中，温江区占据两宗，均为区域国资平台斩获。公平街道WJ2026-02地块面积53.43亩，楼面价6700元/㎡，总价5.97亿元由成都鱼凫城产实业拿下；天府街道WJ2026-01地块56.52亩，容积率2.0，楼面价4400元/㎡，以3.32亿元被成都隆科凫兴置业收入囊中。两宗温江地块均坐拥成熟配套，涵盖优质教育、医疗与商业资源，宜居属性突出。新都区三河街道XD2025-13地块则是11.98亩的低容地块，容积率1.5，楼面价5550元/㎡，总价6648万元由成都流光拾悦置业摘得，地块规模适中、配套完善，居住舒适度较高。

本次土拍呈现出鲜明的市场特征，民营房企均未参与竞拍，属地国资成为拿地绝对主力，托底市场的作用凸显。这也反映出当前房企拿地策略更趋理性谨慎，对于近郊板块秉持“安全第一、不追高”的原则，聚焦资金安全与开发稳健性。与此同时，此次土拍也进一步印证了成都土地市场的区域分化格局，主城核心区地价仍具支撑力，而近郊板块则以稳为主，底价成交成为常态。

值得关注的是，成都土拍市场的热度将继续接受检验，2月10日锦江区将出让1宗宅地，起拍楼面价达16500元/㎡，核心区域地块的出让表现，或将成为观察市场信心的重要窗