【岛外项目包揽周榜，厦门楼市量价同步回落】上周商品住宅新增供应1.8万㎡、为天樾云颂二期项目63套房源获取预证；成交量持续下行至0.53万㎡，成交均价结构性回落至22366元/㎡；库存上涨至193.62万㎡、去化周期还需25.44个月。

上周成交持续低位，且占比持续向低价段高度集中；2.0万/㎡以下单价段以47%成交占比位居首位，200万以下总价段成交占比高达51%跃居第一，同时，80-100㎡面积段持续遥遥领先其他。

上周别墅市场共0.06万㎡成交，为中铁诺德逸都、首创禧瑞风华和首开万科璞悦山三个项目零星房源备案；库存面积持续收窄至17.38万㎡，但去化迟缓下、出清周期上行至24.06个月 。

上周厦门二手住宅共成交527套，环比下降约0.6%，日均成交约76套；成交面积总计52147㎡，环比下降约27.1%。（克而瑞厦门地产）