#换购住房继续享受退税优惠#📢 三部门联合发布公告，换购住房个人所得税退税优惠政策延续实施，政策期限为2026年1月1日至2027年12月31日。凡出售自有住房后，1年内在市场重新购买住房的纳税人，均可申请退还出售现住房已缴纳的个人所得税，持续支持居民改善住房条件。

✅ 享受优惠需满足两项核心条件：一是出售与新购住房需在同一城市范围内，涵盖同一直辖市、副省级城市或地级市所辖全部行政区划；二是出售住房的纳税人须为新购住房产权人或产权人之一，确保换购行为直接相关。

💰 退税金额按两种情形计算：新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全额退还已缴个税；若新购金额小于现住房转让金额，按两者比例退还。多人共有住房的，按纳税人所占产权份额确定对应房屋金额。

📋 申请退税需向出售现住房时缴纳个税的主管税务机关提出，携带身份证件、售房合同、新购住房交易合同等材料。新购二手房需额外提供不动产权证书复印件，新房需提供网签备案合同复印件，税务部门提供申请表预填服务。

⚠️ 若新购住房交易合同解除、撤销或无效，纳税人需在次月15日内主动缴回已退税款，逾期将依法加收滞纳金。税务部门与住建部门共享房屋交易信息，强化退税审核与后续管理，保障政策规范落地。#中国[超话]##三分钟视频助燃计划##三分钟快速追热点# http://t.cn/A6UZ6Oqx http://t.cn/AXGtsqtZ