【年终冲刺！厦门楼市供求双升，价格维稳】2025年12月厦门商品房供求同步回落、新增供应17.64万㎡，环比下跌34.5%，共1927套房源；共成交14.89万㎡，环比下跌12.9%，整体成交均价结构性上涨至21098元/㎡。六区涨跌各半，集美均价涨幅贡献最大。

2025年12月厦门共6个楼盘获批预售，商品住宅新增供应14.46万㎡，共计993套房源；成交8.90万㎡，环比上涨12.3%，成交均价29272元/㎡、环比相对持平；多个区域在年终冲刺下成交呈现上扬态势。

2025年12月80-90㎡面积段成交占比持续位居首位，主力成交项目为七星湾TOD璞盛和联发嘉悦里；90-100㎡面积段成交占比跃居第二，成交主力为建发鲤悦和远洋风景等项目；100-110㎡面积段紧随其后。

2025年12月厦门商品住宅库存面积持续上浮至260.48万㎡，去化周期上扬至23.9个月。其中普通住宅存量共237.67万㎡、去化周期跃升至23.3个月；别墅库存下行至22.82万㎡、去化周期基本持平上月。供应情况

2025年12月厦门商业市场市场新增供应0.23万㎡，为七星湾TOD璞盛、国贸学府锦樾和象屿凤鸣雅颂等三个项目获取预售，共57套房源；成交量涨价跌，成交0.61万㎡，环比上涨134.1%，均价回落至24835元/㎡。当月办公市场暂无新增供应；成交方面，办公市场成交量跌价涨，成交1.60万㎡、环比下跌67.6%，在厦门海上世界项目相对高位成交助力下、均价跃升至14845元/㎡。（克而瑞厦门地产）